PROVISIONSFREIE, GEPFLEGTE, FREISTEHENDE 2-2,5 ZIMMERWOHNUNG IN SACHSENHEIM

Lage

Das Objekt liegt in Kleinsachsenheim. Profitieren Sie von der guten Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege und der guten Infrastruktur. Porsche-Werk, Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi Süd, REWE und EDEKA sowie Grundschule und Hallenbad und Sauna in Sachsenheim sind in wenigen Minuten erreichbar. D.h. alle nötigen Dinge für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Sachsenheim liegt rund 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Mit dem Kraftfahrzeug ist Sachsenheim über die Autobahnausfahrt Ludwigsburg-Nord (Bundesautobahn 81) erreichbar, weiter über die Bundesstraße 27 und Landesstraße 1125 nach Großsachsenheim. Sachsenheim ist mit dem im Ortsteil Großsachsenheim gelegenen Bahnhof Sachsenheim an die Württembergische Westbahn (Bietigheim-Bissingen–Bruchsal) angeschlossen.

Der nächstgelegene Bahnhof der S-Bahn Stuttgart befindet sich in Bietigheim-Bissingen.

Objektbeschreibung

Die 38 qm teilweise sanierte, gepflegte und geräumige

2 Zimmer Wohnung liegt im Gartengeschoss des im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen und einfachen Grundriss. Durch den Flur erreicht man das Wohn und Badezimmer. Das helle und geräumige Wohn/Esszimmer stellt natürlich den Mittelpunkt der Wohnung dar und ist gleichzeitig das größte Zimmer. An sonnigen Tagen wird die 6 qm große Terrasse mit dem 45 qm großem Gartenanteil zum Wohnzimmer. Sie ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Terrasse ist mit 3,17 qm (1/2) bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Der restliche Gartenanteil nicht. In Wohn/Esszimmer befindet sich eine funktionale Einbauküche, die in dem Preis enthalten ist. Das zweite kleinere Zimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Genutzt werden kann das Zimmer als Schlafzimmer oder begehbarer Kleiderschrank. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Boden im Bad wird grade erneuert. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem schönen hellen Laminat ausgestattet.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort nach Kaufpreiszahlung bezogen werden.

Die Instandhaltungs-Rücklage am Gesamtobjekt beträgt 107.515,62 € Stand 30.06.2022

Ausstattung

Die Wohnung ist inkl. Terrasse in einem

gepflegten Zustand. Teilweise Renovierung erfolgte im Jahr 2023.

-Böden im Wohn und Schlafzimmer bestehen aus schönem Laminat

-Im Flur und Bad mit Fliesen ausgestattet.

- neuer Boden im Bad

- neue Steckdosen

-frisch gestrichen

-Einbauküche mit Geräten

-Zentralheizung

-Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten

-zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Stellplatz. Er wird für

10.000 € zzgl. zu dem Kaufpreis verkauft.

Wohnungstyp: Souterrain
Nutzfläche ca.: 5,00 m²
Etage: -1 von 3
Etagenanzahl: 2                             
Schlafzimmer: 2                         
Badezimmer: 1                            
Keller: Ja                                       
Balkon/Terrasse: Ja                      
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1994
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2023
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 109,00 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Bezugsfrei ab: SOFORT
Garage/Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Hausgeld: 206,00 EUR
Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 10000,00 EUR Powered